南京老旧商业楼顶漏水维修分析选择防水材料建议

楼顶漏水维修分析选择防水材料建议
购买防水材料看起来很简单，但购买的时候会有点棘手。因为市场上有很多防水材料，所以我们业主完全不知道该不该买那种，所以今天南京九号防水公司提供了三个适合选择防水材料的茄子建议。
购买防水材料应从以下三个重要性能方面开始：
1、防水性能和时间
防水材料是功能性产品，不能不考虑防水性能和时间，通常防水性能好，防水时间长的防水材料（即防水层寿命），经过专业施工，防水作用自然使业主放心。
2、环保
考虑到家庭使用，防水材料是否是绿色环境也很重要。气味浓、毒性强的防水材料会影响家庭环境、人身健康，所以选择大品牌是没有错的。
3、施工方便
应尽量选择促进施工工作，减少工程，省工省材料的防水材料。另外建议选择好的施工团队也很重要。

楼顶漏水维修分析防水层开裂的原因
1、基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。
2、受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。
3、混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为楼顶的渗水通道，另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现“毛细收缩”状态的干缩现象，导致表面开裂。

4、刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，混凝土面面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂、引起渗漏。
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楼顶漏水维修分析防水材料必备性能
要满足建筑防水工程的要求，防水材料必须具备以下特性：
大气稳定——对自然环境中的光、冷、热有一定的承受能力，在高温下流动，不起泡，不打滑，在
要满足建筑防水工程的要求，防水材料必须具备以下特性：
(1)大气稳定性——对自然环境中的光、冷、热有一定的承受能力，在高温下流动，不起泡，不滑动，在冻融环境中，在材料指标时间不开裂，不起泡。
(2)不透水性——尤其是建筑内外存在水压差的情况下，不透水性是衡量防水材料性能的重要指标。
(3)强度在一定的荷载和变形条件下，能保持适当的强度，保持防水材料不断裂。
(4)耐腐蚀——防水材料有时会接触到液体物质，包括水、矿泉水、耐腐蚀水、油、化学溶剂等。因此，防水材料必须具有一定的耐腐蚀性。