南京玄武区某商业楼屋面维修项目

项目名称：南京玄武区某屋面维修项目

工程内容：拆除表面旧防水层并新做3+3mmSBS改性沥青卷材防水层

建筑结构：六层框架结构住宅楼，正置式屋面

质保年限：5年

项目地址：南京玄武区

1、漏水原因分析：

室内渗漏情况：

室内渗漏严重，有可能渗入屋顶结构板内的电线管路，随着渗漏水量的增大，可能会产生漏电风险，建议及早维修。

屋顶防水层情况：

原屋面防水层老化，开裂明显，材料与基层失去附着力。防水层已经失效，失去防水功能。渗漏原因图示：

卷材层破损，雨天积水通过卷材接缝或卷材破损处进入防水层下方，并通过结构层裂缝渗入或灌入室内。

2、维修治理措施：

维修步骤：

第一步：铲除原有屋面老旧卷材，露出坚实平整基层。

第二步：对揭露后发现的不平整基层进行修补、排水不畅部位做水泥砂浆找坡处理。

第三步：涂刷基层处理剂

第四步：所有阴阳角热熔施工附加层500mm宽，平立面各250mm。

第五步：大面热熔施工第一道雨虹3mmSBS改性沥青防水卷材。

第六步：大面热熔施工第二道雨虹3mmSBS改性沥青防水卷材。

第七部：闭水试验或等待降雨时观察是否渗漏。

维修方案图示：

经核算：平面面积109.5平米+女儿墙立面上翻33.5=总防水面积142.5平方米。

3、维修施工过程：

第一步：旧卷材铲除

第二步：基层修补、排水不畅部位找坡处理（拆除后发现基层条件较好、排水顺畅无需处理）

第三步：涂刷基层处理剂

第四步：阴阳角做附加层处理

第五步：大面热熔施工第一道雨虹3mmSBS改性沥青防水卷材

第六步：大面热熔施工第二道雨虹3mmSBS改性沥青防水卷材

第七步：闭水试验、或等待降雨时观察是否渗漏。