这个渗漏项目是因为二楼平台上的排风孔，又正好是两户业主家共用，每到下雨的时候都会渗漏到两家人中，引起墙体发霉。
原来业主找人维修过，他们是直接下挖到表面的保护层和老化的卷材层，直接做的三涂一布，但是没有解决根本渗漏原因。
主因是原来开发商交房的防水层老化，脱层，导致积水的时候窜水到底板层，又因楼面紧挨道路，长时间的过车震颤，底板与通风口边缘有明显的裂缝，所以产生了渗漏。
维修方案是，全部开挖到最底层，做渗透结晶2遍，柔性防水层4遍，回填+卷材覆盖
南京玄武区大行宫屋面防水维修案例分享
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2023年2月1日
南京市鼓楼区某老小区屋面防水维修（耐根穿剌防水做法）
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