南京市江宁区普肯传感科技有限公司屋面防水维修

项目名称：南京市江宁区普肯传感科技有限公司屋面防水维修

工程内容：屋面防水维修

建筑结构：框架结构住宅楼

质保年限：5年

项目地址：南京市江宁区禄口街道工业集中区

1、漏水原因分析：

渗漏详情：

该屋面4年前发生渗漏，直接在原防水层上铺贴了一道改性沥青防水卷材，但是2年前又发生渗漏，由于种种原因一直没有维修，目前灯口周边渗漏面积扩大，为了避免后期的损失，需及时对屋顶进行维修治理。屋面存在以下几个问题：

1、屋面层层修补存在弊端，新施工防水卷材与原防水卷材搭接不牢，在气候、时间等因素的影响下产生开裂或者搭接不严实，从而造成渗漏；

2、原维修卷材质量差、老化或在低温情况下产生冷脆，降低了卷材的韧性和延伸性能从而产生了一些横向裂缝，有水沿裂纹渗入结构层；

3、屋面起鼓严重：在卷材防水层施工中粘接不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成起泡；

渗漏分析：

1、该项目已经经过多次维修，大面卷材有4层，细部节点处卷材为6层，之前维修过程中未对旧卷材进行清除处理，造成新旧卷材粘贴不实，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成起泡；

2、外露防水卷材在长期风吹日晒的环境下出现老化现象，局部卷材已经出现开裂现象。

3、基层与卷材粘接不牢，形成窜水通道，拆除旧卷材后基层有大量积水；

4、卷材防水层在施工过程中存在搭接边处理不到位、与基层粘结存在虚粘、立面收口处理不当、阴阳角等节点处理不规范等隐患，均会导致渗漏水问题出现。